Villa à Montroig, vente

Villa exclusive au Club de golf Bonmont Terres Noves

Au pied de la montagne et à 5 minutes de la mer.

À la fois avant-gardiste et chaleureuse, elle est entièrement indépendante et dispose d'un terrain de 1 139 m² bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, juste en face du lac du parcours de golf (conçu par Robert Trent Jones Jr.) et des fairways des emblématiques trous n° 11 et 12 du parcours, c'est-à-dire en première ligne du golf.

Les différentes pièces de cette propriété s’étendent sur trois étages, reliés par un ascenseur et, en option, par un escalier.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Spectaculaire salon ouvert de 74 m², relié à la terrasse de 78 m² et offrant une vue apaisante sur la piscine privée, le jardin et le terrain de golf, qui ouvrira prochainement. À côté, un bureau vitré offre une vue dégagée sur l'extérieur.
- Cuisine entièrement équipée, comprenant un cellier indépendant, une entrée de service et un accès direct à un porche ombragé, où se trouvent la salle à manger en plein air et des toilettes.
- Toilettes de courtoisie, une grande chambre double et une salle de bains complète

PREMIER ÉTAGE :

- Deux chambres doubles lumineuses qui partagent une salle de bains complète.
- La suite principale, avec sa grande terrasse de 79 m² et ses vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf. Elle dispose d’une spacieuse salle de bains complète de 5 pièces, d’un grand dressing avec vue et de nombreux rangements.


SOLARIUM :
- Avec porte d'accès automatique et un salon en plein air pour vos réunions en famille ou entre amis, où vous pourrez profiter du coucher de soleil entre la mer et la montagne.

SOUS-SOL :
- L'imposant garage avec porte automatique pouvant accueillir au moins 5 véhicules. Il comprend un élégant bureau avec terrasse, un débarras, un espace atelier et le local technique.
- L'espace de loisirs de ce niveau comprend un salon polyvalent, un coin bar avec comptoir et cave à vin, ainsi qu'un accès à une terrasse calme attenante.
- Une chambre double, une salle de bains complète et un placard.
- Un espace buanderie donnant sur la terrasse.

L'accès au lotissement se fait par les autoroutes A7 et AP7.
Des aéroports de Reus (25 min), El Prat de Barcelone (1 h 15) et de la gare TGV (à 25 min).
Les magnifiques ports et plages de Cambrils, Salou et Tarragone sont à quelques minutes.

Venez découvrir cette villa de luxe : nous serons ravis de vous accueillir !


Le prix annoncé correspond exclusivement au bien immobilier.
Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui sont détaillés ci-dessous :
- Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne s'applique, actuellement de 10 %,
- Frais de notaire, d'enregistrement foncier et, le cas échéant, de gestion administrative conformément à la réglementation en vigueur.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre relative à l'information et à la transparence dans les opérations immobilières, nous vous informons que :

Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
Les informations publiées sont fournies à titre purement informatif et peuvent faire l'objet de modifications ou d'erreurs involontaires. Elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
CHT00277524001 et n° d'enregistrement CEE OP9TCRZC6
N° AICAT : 8899
N° API : A12003

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Tarragona
• Ville: Montroig
• Chambres: 5
• Salles de bain: 6
• Surface habitable: 606 m²
• Surface construite: 749 m²
• Surface du terrain: 1139 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 138.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2007
• Cuisine: Indépendant - 19m² - Équipée
• M² du salon: 74 m²
• Terrasse: Non vitrée - 78 m²
• Orientation: Sud-Est
• Vues: Panoramiques
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage éléctrique - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 641 m²
• Garage: Private Inclus dans le prix
• Sol de l'immeuble: Parquet
• Meublé: Oui
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Ascenseur: Oui
• Sous-sol: Oui
• Buanderie: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Entre de service: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 3
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Numéro de place de garage: 5
• Cour: Privé
• Accès adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui
• Logement adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

Villa exclusive au Club de golf Bonmont Terres Noves

Au pied de la montagne et à 5 minutes de la mer.

À la fois avant-gardiste et chaleureuse, elle est entièrement indépendante et dispose d'un terrain de 1 139 m² bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, juste en face du lac du parcours de golf (conçu par Robert Trent Jones Jr.) et des fairways des emblématiques trous n° 11 et 12 du parcours, c'est-à-dire en première ligne du golf.

Les différentes pièces de cette propriété s’étendent sur trois étages, reliés par un ascenseur et, en option, par un escalier.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Spectaculaire salon ouvert de 74 m², relié à la terrasse de 78 m² et offrant une vue apaisante sur la piscine privée, le jardin et le terrain de golf, qui ouvrira prochainement. À côté, un bureau vitré offre une vue dégagée sur l'extérieur.
- Cuisine entièrement équipée, comprenant un cellier indépendant, une entrée de service et un accès direct à un porche ombragé, où se trouvent la salle à manger en plein air et des toilettes.
- Toilettes de courtoisie, une grande chambre double et une salle de bains complète

PREMIER ÉTAGE :

- Deux chambres doubles lumineuses qui partagent une salle de bains complète.
- La suite principale, avec sa grande terrasse de 79 m² et ses vues panoramiques sur la mer et le terrain de golf. Elle dispose d’une spacieuse salle de bains complète de 5 pièces, d’un grand dressing avec vue et de nombreux rangements.


SOLARIUM :
- Avec porte d'accès automatique et un salon en plein air pour vos réunions en famille ou entre amis, où vous pourrez profiter du coucher de soleil entre la mer et la montagne.

SOUS-SOL :
- L'imposant garage avec porte automatique pouvant accueillir au moins 5 véhicules. Il comprend un élégant bureau avec terrasse, un débarras, un espace atelier et le local technique.
- L'espace de loisirs de ce niveau comprend un salon polyvalent, un coin bar avec comptoir et cave à vin, ainsi qu'un accès à une terrasse calme attenante.
- Une chambre double, une salle de bains complète et un placard.
- Un espace buanderie donnant sur la terrasse.

L'accès au lotissement se fait par les autoroutes A7 et AP7.
Des aéroports de Reus (25 min), El Prat de Barcelone (1 h 15) et de la gare TGV (à 25 min).
Les magnifiques ports et plages de Cambrils, Salou et Tarragone sont à quelques minutes.

Venez découvrir cette villa de luxe : nous serons ravis de vous accueillir !


Le prix annoncé correspond exclusivement au bien immobilier.
Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui sont détaillés ci-dessous :
- Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne s'applique, actuellement de 10 %,
- Frais de notaire, d'enregistrement foncier et, le cas échéant, de gestion administrative conformément à la réglementation en vigueur.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre relative à l'information et à la transparence dans les opérations immobilières, nous vous informons que :

Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
Les informations publiées sont fournies à titre purement informatif et peuvent faire l'objet de modifications ou d'erreurs involontaires. Elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.
CHT00277524001 et n° d'enregistrement CEE OP9TCRZC6
N° AICAT : 8899
N° API : A12003