Villa in Montroig, te koop

Exclusieve villa in de golfclub Bonmont Terres Noves

Elegantie, maximale privacy en ruimtelijkheid zijn slechts enkele van de kenmerken van dit unieke pand, gelegen in de wijk Bonmont Terres Noves, aan de voet van de bergen en op 5 minuten van de zee.

Het heeft een avant-gardistisch en gezellig karakter, is volledig vrijstaand en beschikt over een perceel van 1139 m² met een PRIVILEGEERDE LIGGING, direct tegenover het meer van de golfbaan (ontworpen door Robert Trent Jones Jr.) en de fairways van de iconische holes 11 en 12 van de baan, oftewel op de eerste lijn van de golfbaan.

De verschillende ruimtes van dit pand zijn verdeeld over drie verdiepingen, met elkaar verbonden via een lift en optioneel via een trap.

BEGANE GROND:

- Spectaculaire en open woonkamer van 74 m², die in verbinding staat met het terras van 78 m² en een rustgevend uitzicht biedt op het privézwembad, de tuin en de golfbaan, die binnenkort wordt geopend. Daarnaast is er een glazen kantoorruimte, die visueel contact met de buitenwereld biedt.
- Volledig uitgeruste keuken, inclusief aparte bijkeuken, dienstingang en directe toegang tot een schaduwrijke veranda, waar zich de eethoek in de open lucht en een gastentoilet bevinden.
- Gastentoilet, een ruime tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer

EERSTE VERDIEPING:

- Twee lichte tweepersoonsslaapkamers die gebruikmaken van een complete badkamer.
- De master suite, met een groot terras van 79 m² en een panoramisch uitzicht op de zee en de golfbaan. Beschikt over een ruime complete badkamer met 5 elementen, een ruime kleedkamer met uitzicht en alle opbergmogelijkheden.


SOLARIUM:
- Met automatische toegangsdeur en een openluchtlounge voor bijeenkomsten met familie en vrienden, waar u kunt genieten van de zonsondergang tussen de zee en de bergen.

KELDERVERDIEPING:
- De imposante garage met automatische deur en ruimte voor minstens 5 voertuigen. Inclusief een elegant kantoor met terras, een opslagruimte, een werkplaatsgedeelte en de technische ruimte.
- De recreatieruimte op deze verdieping beschikt over een multifunctionele salon, een bar met bar en wijnkelder en toegang tot een aangrenzend rustig terras.
- Een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer en een kast.
- Wasruimte met toegang tot het terras.

Evenals de luchthavens van Reus (25 min.), El Prat de Barcelona (1,15 uur)
De prachtige havens en stranden van Cambrils, Salou en Tarragona liggen op slechts enkele minuten afstand.

De vermelde prijs heeft uitsluitend betrekking op het onroerend goed.
De aangegeven verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de koop, die hieronder worden gespecificeerd:
-Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Catalonië is van toepassing, momenteel 10%,
- Kosten voor notaris, kadaster en, indien van toepassing, administratiekantoor volgens de geldende regelgeving.

Overeenkomstig Wet 10/2025 van 28 december inzake informatie en transparantie bij onroerendgoedtransacties wordt het volgende meegedeeld:

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
De gepubliceerde informatie is louter informatief en kan onderhevig zijn aan wijzigingen of onopzettelijke fouten. In geen geval vormt deze informatie een contractueel aanbod.
CHT00277524001 en CEE-registratienr. OP9TCRZC6
AICAT-nr.: 8899
API-nr.: A12003

Details

• Type onroerend goed: Villa
• Type operatie: Te koop
• Provincie: Tarragona
• Plaats: Montroig
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 6
• Bruikbare oppervlakte: 606 m²
• Bebouwde oppervlakte: 749 m²
• M² Grondstuk: 1139 m²
• Bouwjaar onroerend goed: Tweedehands
• Energie-certificering (consumo): E 138.00 kw h/m² año
• Energie-certificering (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extra's

• Buitenkant: Ja
• Bouwjaar: 2007
• Keuken: Gesloten - 19m² - Uitgeruste
• M² Woonkamer: 74 m²
• Terras: Open - 78 m²
• Ligging: Zuidoost
• Uitzicht: Panoramisch zicht
• Zwembad: Privé
• Type verwarming: Electrisch - Individu
• Boiler: Elektrische - Individu
• Tuin: Privé - 641 m²
• Garage: Private Included in the price
• Type vloer: Parket
• Gemeubileerd: Ja
• Berging: Ja
• Versterkte deur: Ja
• Airconditioning: Ja
• Open haard: Ja
• Lift: Ja
• Kelder: Ja
• Wasplaats: Ja
• Solarium: Ja
• Ingebouwde kasten: Ja
• Dubbele beglazing: Ja
• Dienstingang: Ja
• Aantal verdiepingen in het gebouw: 3
• Gebouw voorwaarde: In goede staat
• Windows: Aluminium
• Type ramen: Schuifraam
• Aantal parkeerplaatsen: 5
• Binnenplaats: Privaat
• Ingang aangepast aan mensen met beperkte mobiliteit: Ja
• Woning aangepast aan mensen met beperkte mobiliteit: Ja

Exclusieve villa in de golfclub Bonmont Terres Noves

Elegantie, maximale privacy en ruimtelijkheid zijn slechts enkele van de kenmerken van dit unieke pand, gelegen in de wijk Bonmont Terres Noves, aan de voet van de bergen en op 5 minuten van de zee.

Het heeft een avant-gardistisch en gezellig karakter, is volledig vrijstaand en beschikt over een perceel van 1139 m² met een PRIVILEGEERDE LIGGING, direct tegenover het meer van de golfbaan (ontworpen door Robert Trent Jones Jr.) en de fairways van de iconische holes 11 en 12 van de baan, oftewel op de eerste lijn van de golfbaan.

De verschillende ruimtes van dit pand zijn verdeeld over drie verdiepingen, met elkaar verbonden via een lift en optioneel via een trap.

BEGANE GROND:

- Spectaculaire en open woonkamer van 74 m², die in verbinding staat met het terras van 78 m² en een rustgevend uitzicht biedt op het privézwembad, de tuin en de golfbaan, die binnenkort wordt geopend. Daarnaast is er een glazen kantoorruimte, die visueel contact met de buitenwereld biedt.
- Volledig uitgeruste keuken, inclusief aparte bijkeuken, dienstingang en directe toegang tot een schaduwrijke veranda, waar zich de eethoek in de open lucht en een gastentoilet bevinden.
- Gastentoilet, een ruime tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer

EERSTE VERDIEPING:

- Twee lichte tweepersoonsslaapkamers die gebruikmaken van een complete badkamer.
- De master suite, met een groot terras van 79 m² en een panoramisch uitzicht op de zee en de golfbaan. Beschikt over een ruime complete badkamer met 5 elementen, een ruime kleedkamer met uitzicht en alle opbergmogelijkheden.


SOLARIUM:
- Met automatische toegangsdeur en een openluchtlounge voor bijeenkomsten met familie en vrienden, waar u kunt genieten van de zonsondergang tussen de zee en de bergen.

KELDERVERDIEPING:
- De imposante garage met automatische deur en ruimte voor minstens 5 voertuigen. Inclusief een elegant kantoor met terras, een opslagruimte, een werkplaatsgedeelte en de technische ruimte.
- De recreatieruimte op deze verdieping beschikt over een multifunctionele salon, een bar met bar en wijnkelder en toegang tot een aangrenzend rustig terras.
- Een tweepersoonsslaapkamer, een complete badkamer en een kast.
- Wasruimte met toegang tot het terras.

Evenals de luchthavens van Reus (25 min.), El Prat de Barcelona (1,15 uur)
De prachtige havens en stranden van Cambrils, Salou en Tarragona liggen op slechts enkele minuten afstand.

De vermelde prijs heeft uitsluitend betrekking op het onroerend goed.
De aangegeven verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de koop, die hieronder worden gespecificeerd:
-Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Catalonië is van toepassing, momenteel 10%,
- Kosten voor notaris, kadaster en, indien van toepassing, administratiekantoor volgens de geldende regelgeving.

Overeenkomstig Wet 10/2025 van 28 december inzake informatie en transparantie bij onroerendgoedtransacties wordt het volgende meegedeeld:

De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
De gepubliceerde informatie is louter informatief en kan onderhevig zijn aan wijzigingen of onopzettelijke fouten. In geen geval vormt deze informatie een contractueel aanbod.
CHT00277524001 en CEE-registratienr. OP9TCRZC6
AICAT-nr.: 8899
API-nr.: A12003