Villa in Montroig, verkauf

Exklusives Chalet im Golfclub Bonmont Terres Noves

Eleganz, absolute Privatsphäre und großzügige Räumlichkeiten sind nur einige der Merkmale, die diese einzigartige Immobilie in der Wohnsiedlung Bonmont Terres Noves bietet, am Fuße der Berge und nur 5 Minuten vom Meer entfernt.

Mit avantgardistischem und gemütlichem Charakter ist es völlig unabhängig und verfügt über ein 1139 m² großes Grundstück in PRIVILEGIERTER LAGE, direkt gegenüber dem See des Golfplatzes (entworfen von Robert Trent Jones Jr.) und den Fairways der emblematischen Löcher 11 und 12 des Platzes, also in erster Golfreihe.

Die verschiedenen Räumlichkeiten dieser Immobilie erstrecken sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug und optional über eine Treppe miteinander verbunden sind.

ERDGESCHOSS:

- Spektakuläres, offenes Wohnzimmer von 74 m², das mit der 78 m² großen Terrasse verbunden ist und einen entspannenden Blick auf den privaten Pool, den Garten und den bald eröffnenden Golfplatz bietet. Angeschlossen befindet sich ein verglastes Arbeitszimmer, das den Blick nach draußen freigibt.
- Voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer, Serviceeingang und direktem Zugang zu einer schattigen Veranda, auf der sich der Essbereich im Freien und ein Gäste-WC befinden.
- Gäste-WC, ein geräumiges Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer

ERSTER STOCK:

- Zwei helle Doppelzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen.
- Die Master-Suite mit ihrer großen Terrasse von 79 m² und Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz. Sie verfügt über ein geräumiges, komplett ausgestattetes Badezimmer mit 5 Elementen, einen großen begehbaren Kleiderschrank mit Aussicht und reichlich Stauraum.


SOLARIUM:
- Mit automatischem Zugangstor und einem Außenbereich für Ihre Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, wo Sie den Sonnenuntergang zwischen Meer und Bergen genießen können.

UNTERGESCHOSS:
- Die imposante Garage mit automatischem Tor und Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Sie umfasst ein elegantes Büro mit Terrasse, einen Abstellraum, einen Werkstattbereich und den Technikraum.
- Der Freizeitbereich auf dieser Etage umfasst einen Mehrzweckraum, einen Barbereich mit Theke und Weinkeller sowie Zugang zu einer angrenzenden, ruhigen Terrasse.
- Ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Kleiderschrank.
- Waschküche mit Zugang zur Terrasse.


Sowie die Flughäfen von Reus (25 Min.), El Prat de Barcelona (1,15 Std.) und der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof (25 Min.).

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Der angegebene Verkaufspreis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten, die im Folgenden aufgeführt sind:
- Vermögensübertragungssteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz, derzeit 10 %,
- Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren gemäß den geltenden Vorschriften.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Information und Transparenz bei Immobilientransaktionen wird Folgendes mitgeteilt:

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die veröffentlichten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und können Änderungen oder unbeabsichtigten Fehlern unterliegen. Sie stellen in keinem Fall ein vertragliches Angebot dar.
CHT00277524001 und CEE-Registrierungsnummer OP9TCRZC6
AICAT-Nr.: 8899
API-Nr.: A12003

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Tarragona
• Ort: Montroig
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 6
• Wohnfläche: 606 m²
• Bebaute Fläche: 749 m²
• Grundstücksgrösse: 1139 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 138.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 27.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2007
• Küche: Unabhängige - 19m² - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 74 m²
• Terrasse: Offen - 78 m²
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: Panoramisch
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Strom - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Garten: Privat - 641 m²
• Garage: Private Included in the price
• Bodenbelag: Parkett
• Möbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Lift: Ja
• Keller: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 5
• Innenhof: Privat
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

Exklusives Chalet im Golfclub Bonmont Terres Noves

Eleganz, absolute Privatsphäre und großzügige Räumlichkeiten sind nur einige der Merkmale, die diese einzigartige Immobilie in der Wohnsiedlung Bonmont Terres Noves bietet, am Fuße der Berge und nur 5 Minuten vom Meer entfernt.

Mit avantgardistischem und gemütlichem Charakter ist es völlig unabhängig und verfügt über ein 1139 m² großes Grundstück in PRIVILEGIERTER LAGE, direkt gegenüber dem See des Golfplatzes (entworfen von Robert Trent Jones Jr.) und den Fairways der emblematischen Löcher 11 und 12 des Platzes, also in erster Golfreihe.

Die verschiedenen Räumlichkeiten dieser Immobilie erstrecken sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug und optional über eine Treppe miteinander verbunden sind.

ERDGESCHOSS:

- Spektakuläres, offenes Wohnzimmer von 74 m², das mit der 78 m² großen Terrasse verbunden ist und einen entspannenden Blick auf den privaten Pool, den Garten und den bald eröffnenden Golfplatz bietet. Angeschlossen befindet sich ein verglastes Arbeitszimmer, das den Blick nach draußen freigibt.
- Voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer, Serviceeingang und direktem Zugang zu einer schattigen Veranda, auf der sich der Essbereich im Freien und ein Gäste-WC befinden.
- Gäste-WC, ein geräumiges Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer

ERSTER STOCK:

- Zwei helle Doppelzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen.
- Die Master-Suite mit ihrer großen Terrasse von 79 m² und Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz. Sie verfügt über ein geräumiges, komplett ausgestattetes Badezimmer mit 5 Elementen, einen großen begehbaren Kleiderschrank mit Aussicht und reichlich Stauraum.


SOLARIUM:
- Mit automatischem Zugangstor und einem Außenbereich für Ihre Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, wo Sie den Sonnenuntergang zwischen Meer und Bergen genießen können.

UNTERGESCHOSS:
- Die imposante Garage mit automatischem Tor und Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Sie umfasst ein elegantes Büro mit Terrasse, einen Abstellraum, einen Werkstattbereich und den Technikraum.
- Der Freizeitbereich auf dieser Etage umfasst einen Mehrzweckraum, einen Barbereich mit Theke und Weinkeller sowie Zugang zu einer angrenzenden, ruhigen Terrasse.
- Ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Kleiderschrank.
- Waschküche mit Zugang zur Terrasse.


Sowie die Flughäfen von Reus (25 Min.), El Prat de Barcelona (1,15 Std.) und der AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof (25 Min.).

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Der angegebene Verkaufspreis enthält weder Steuern noch die mit dem Kauf verbundenen Kosten, die im Folgenden aufgeführt sind:
- Vermögensübertragungssteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Katalonien geltende Steuersatz, derzeit 10 %,
- Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren gemäß den geltenden Vorschriften.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Information und Transparenz bei Immobilientransaktionen wird Folgendes mitgeteilt:

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die veröffentlichten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und können Änderungen oder unbeabsichtigten Fehlern unterliegen. Sie stellen in keinem Fall ein vertragliches Angebot dar.
CHT00277524001 und CEE-Registrierungsnummer OP9TCRZC6
AICAT-Nr.: 8899
API-Nr.: A12003