Immeuble à Mora de Ebro, vente

Bâtiment historique à côté de la rivière à Mora d´Ebre

Un bâtiment emblématique de quatre étages, situé sur la rive ouest de l'Èbre, à proximité de l'embarcadère des bateaux fluviaux, à deux pas de la mairie, du château de Mora d'Ebre et du centre historique.

Grâce à son emplacement privilégié, il offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, le Pont Vell et Mora la Nova.

Actuellement classé en zone résidentielle urbaine (maisons individuelles ou immeubles collectifs), il peut également être utilisé à des fins commerciales, de bureaux, industrielles (catégories 1 et 2), de santé, éducatives, religieuses, culturelles, voire sportives et de loisirs.

La façade principale présente des éléments modernistes, mis en valeur par les ferronneries de la terrasse et des fenêtres.

Il a servi d'hôpital de campagne lors de la bataille de l'Èbre en 1938, pendant la guerre civile espagnole, et a été le témoin de plusieurs autres événements historiques importants de la région.

Il se compose d'un rez-de-chaussée donnant accès à l'entrée principale, un escalier et des pièces communicantes abritant un ancien moulin avec ses machines d'origine, une écurie et une buanderie.

Le premier étage comprend un appartement avec un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur l'Èbre et le Pont Vell. Cette terrasse est également accessible depuis le bureau et une chambre. La chambre principale, une troisième chambre et la cuisine bénéficient également de cette vue, orientées à l'est et profitant d'une belle luminosité matinale. On trouve également à ce niveau une salle à manger donnant sur la cour intérieure, deux chambres supplémentaires, un débarras et une salle de bains.

Les deux étages supérieurs ont été aménagés en appartements avec cuisine, séjour, salle de bains et chambre. Le dernier étage dispose de deux terrasses donnant sur le fleuve et d'un espace de rangement sous les combles.

L'immeuble est également accessible entre le deuxième et le troisième étage par la Carrer Gràcia, située à l'arrière et menant au château de Mora, à 150 mètres.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve à seulement 60 km de Tarragone et à proximité de sites touristiques tels que Miravet, Tivissa, le Castellet de Banyoles, le parc naturel de Sebes et, bien sûr, le port d'Hospitalet de l'Infant.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau historique et d'y établir votre prochaine entreprise ou même votre première maison.

Appelez-nous, nous serons ravis de vous aider.

Conformément à la réglementation en vigueur, et notamment à la loi 10/2025 du 28 décembre relative à l'information et à la transparence dans les transactions immobilières, veuillez noter que le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :

- Taxe de mutation immobilière (TMI) : taux actuel en Catalogne, 10 %.

- Frais de notaire, d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, frais administratifs, conformément à la réglementation en vigueur.

- Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement et peuvent faire l'objet de modifications ou d'erreurs involontaires. Elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

N° AICAT : 8899
N° API : A12003

Détails

• Type de propriété: Immeuble
• Type d'opération: Vente
• Province: Tarragona
• Ville: Mora de Ebro
• Chambres: 10
• Salles de bain: 5
• Surface habitable: 630 m²
• Surface construite: 738 m²
• Surface du terrain: 284 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 166.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 33.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1887
• Cuisine: Indépendant
• Terrasse: Non vitrée
• Orientation: Est
• Vues: Impressionnantes
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Volets roulants: Bois
• Sol de l'immeuble: Gres
• Partiellement meublé: Oui
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• ITE approuvés: Oui
• Entre de service: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 4
• Etat de conservation d l'immeuble: Pour réformes
• Fenêtre: Bois
• Type de fenêtre: Battente
• Numéro de place de garage: 3

Bâtiment historique à côté de la rivière à Mora d´Ebre

Un bâtiment emblématique de quatre étages, situé sur la rive ouest de l'Èbre, à proximité de l'embarcadère des bateaux fluviaux, à deux pas de la mairie, du château de Mora d'Ebre et du centre historique.

Grâce à son emplacement privilégié, il offre une vue panoramique imprenable sur le fleuve, le Pont Vell et Mora la Nova.

Actuellement classé en zone résidentielle urbaine (maisons individuelles ou immeubles collectifs), il peut également être utilisé à des fins commerciales, de bureaux, industrielles (catégories 1 et 2), de santé, éducatives, religieuses, culturelles, voire sportives et de loisirs.

La façade principale présente des éléments modernistes, mis en valeur par les ferronneries de la terrasse et des fenêtres.

Il a servi d'hôpital de campagne lors de la bataille de l'Èbre en 1938, pendant la guerre civile espagnole, et a été le témoin de plusieurs autres événements historiques importants de la région.

Il se compose d'un rez-de-chaussée donnant accès à l'entrée principale, un escalier et des pièces communicantes abritant un ancien moulin avec ses machines d'origine, une écurie et une buanderie.

Le premier étage comprend un appartement avec un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur l'Èbre et le Pont Vell. Cette terrasse est également accessible depuis le bureau et une chambre. La chambre principale, une troisième chambre et la cuisine bénéficient également de cette vue, orientées à l'est et profitant d'une belle luminosité matinale. On trouve également à ce niveau une salle à manger donnant sur la cour intérieure, deux chambres supplémentaires, un débarras et une salle de bains.

Les deux étages supérieurs ont été aménagés en appartements avec cuisine, séjour, salle de bains et chambre. Le dernier étage dispose de deux terrasses donnant sur le fleuve et d'un espace de rangement sous les combles.

L'immeuble est également accessible entre le deuxième et le troisième étage par la Carrer Gràcia, située à l'arrière et menant au château de Mora, à 150 mètres.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve à seulement 60 km de Tarragone et à proximité de sites touristiques tels que Miravet, Tivissa, le Castellet de Banyoles, le parc naturel de Sebes et, bien sûr, le port d'Hospitalet de l'Infant.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau historique et d'y établir votre prochaine entreprise ou même votre première maison.

Appelez-nous, nous serons ravis de vous aider.

Conformément à la réglementation en vigueur, et notamment à la loi 10/2025 du 28 décembre relative à l'information et à la transparence dans les transactions immobilières, veuillez noter que le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :

- Taxe de mutation immobilière (TMI) : taux actuel en Catalogne, 10 %.

- Frais de notaire, d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, frais administratifs, conformément à la réglementation en vigueur.

- Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement et peuvent faire l'objet de modifications ou d'erreurs involontaires. Elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

N° AICAT : 8899
N° API : A12003